某儿童看护点房屋安全评估内容及评级分析

一、主要检测内容如下：

（1）房屋使用情况调查

受检房屋为一栋五层钢筋混凝土框架结构房屋、位于某市，该房屋采用柱下独立基础，屋面为上人平屋面。主要作为儿童看护点使用，据委托方介绍该房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、结构大修等情况。

（2）房屋建筑平面布置测绘

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，受检房屋主体结构基本完好未见明显损伤，各连接节点未见开裂、松动。

（3）房屋倾斜测量；

结合受检房屋现状，采用全站仪对受检房屋倾斜进行检测。受检房屋最大倾斜为1.78‰，各测点倾斜均未超出某规范中建筑整体倾斜4‰的允许值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。

（4）房屋损伤情况调查；

（5）检测鉴定结论及处理建议。

二、鉴定评级

1、地基基础

根据鉴定规程，对照检测和测量结果，房屋室内地坪均无明显沉降裂缝，上部墙体均无明显沉降裂缝，受检房屋最大倾斜为1.78‰，各测点倾斜均未超出某规范中建筑整体倾斜4‰的允许值; 房屋各测点局部最大相对倾斜率为2.51‰，小于规范中关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰。

2 上部承重结构

受检房屋一层8-9轴、二层~三层，主体结构基本完好，结构构件及其连接节点基本完好，现场鉴定检查未发现该房屋受检区域承重结构存在明显结构性损伤。

3 综合评定

儿童看护点房屋一层8-9轴、二层~三层主体结构未见异常，房屋处于正常使用状态，根据标准对受检房屋一层8-9轴、二层~三层区域进行综合评定为A级，基本满足正常使用要求。